Tanınmış jurnalist-publisist Elman Eldaroğlu Moderator.az redaksiyasına müraciət edərək Azərbaycan Respublikası Prezidentinin Administrasiyasına, Azərbaycan Respublikasının Baş Prokurorluğuna və digər qurumlara ünvanladığı açıq şikayət məktubunun ictimailəşdirilməsini xahiş edib.

Məktubu olduğu kimi nəzərinizə çatdırırıq:

“Azərbaycan Respublikası Prezidentinin Administrasiyasına, Azərbaycan Respublikasının Baş Prokurorluğuna, Dövlət Vergi Xidmətinə, Dövlət Əmək Müfəttişliyinə, Fövqəladə Hallar Nazirliyinə

Binəqədi rayonu, 9-cu mikrorayon, Mir Cəlal küçəsi, ev 143 A ünvanında yaşayan Elman Eldar oğlu Mustafayev tərəfindən

AÇIQ ŞİKAYƏT MƏKTUBU

Hörmətli, Cənablar! Bu məktubumla Sizə bildirirəm ki, yuxarıda adıçəkilən binanı 29 mart 2024-cü ildə dövlət qeydiyyatından keçən “Binəqədi-38” Mənzil-Məişət Mülkiyyətçiləri Cəmiyyəti(MMMC) idarə edir. Dəfələrlə müvafiq dövlət strukturlarna şikayət etsəm də, "Binəqədi-38" MMMC-də baş verən qanuna zid hərəkətlərlə bağlı heç bir ölçü götürülmür. Belə ki, burada çalışan işçilər, yəni komendant, inzibati işçi, xadimə və s. rəsmi əmək müqaviləsi olmadan çalışırlar. Hətta aralarında heç bir iş izni olmayan Gürcüstan vətəndaşı da var...

Bundan əlavə "Binəqədi-38" MMMC-nin sədri Eldar Səfərov heç bir rəsmi əmək müqaviləsi olmayan komendant Şamil Ağa oğlu Əliyevi imzalayıb möhürlədiyi saxta protokolla binanın yanğın təhlükəsizliyi üzrə cavabdeh şəxs təyin edib. Bu isə məni çox narahat edir. Sabah binamızda yanğın baş verərsə, tələf olan insanların necə deyərlər, qanları batacaq...

Həmin 001/3-2-2026 nömrəli protokol FHN-in Dövlət Yanğın Nəzarəti Xidməti 1-ci Ərazi Dövlət Yanğın İdarəsinə təqdim edilib və onların dəftərxanasında özüm görmüşəm. Bu isə qanunvericiliyin ciddi şəkildə pozulması olsa da Eldar Səfərov adıçəkilən binanın yanğın təhlükəsizliyinin bərbad halda olduğunun məsuliyyətindən yayına bilib. Saxta protokol imzalamaqla MMMC sədri faktiki olaraq əmək müqaviləsi olmadan çalışan komendant Şamil Ağa oğlu Əliyevlə aralarında əmək münasibətlərinin olduğunu rəsmən etiraf etmiş olur və bu sənəd yoxlama zamanı əsas sübut rolu oynaya bilər...

İnzibati Xətalar Məcəlləsinin 192.1-ci maddəsinə əsasən, əmək müqaviləsi hüquqi qüvvəyə minmədən (elektron sistemdə qeydiyyatdan keçmədən) fiziki şəxslərin işlərin yerinə yetirilməsinə cəlb edilməsinə görə "Binəqədi-38" MMMC-nin sədrini fiziki şəxs kimi inzibati cərimə gözlədiyi halda ona “gözün üstə qaşın var” deyən də yoxdur...

Eyni zamanda, Vergi Məcəlləsinin 58.10-cu maddəsinə əsasən, MMMC-nin sədrinə işçilərin əmək müqaviləsi olmadan işə cəlb edilməsi yolu ilə gəlirlərin gizlədilməsinə şərait yaradıldığı üçün maliyyə sanksiyası kəsilməlidir. Amma nə olsun, necə deyərlər, sədr öz işindədir, heç kimi də saya saymır, heç kimlə hesablaşmaq da istəmir...

Cənablar, sizdən xahiş edirəm ki, binamızda hökm sürən bu özbaşınalığa- rəsmi əmək müqaviləsi olmadan ölkə və xarici vətəndaşların işləməsinə, sənədlərin saxtalaşdırılmasına, o cümlədən "Binəqədi-38" MMMC-nin rəhbərliyi tərəfindən törədilən bütün qanun pozuntularına qanuna müvafiq münasibət bildirəsiniz...

5 oktyabr 2026-cı il

Hörmətlə, Elman Eldar oğlu Mustafayev,
Jurnalist, publisist
Əlaqə nömrəsi: 055-215 -33- 65”

Redaksiyadan:

Araşdırmamızdan bəlli oldu ki, “Binəqədi-38” Mənzil Mülkiyyətçiləri Müştərək Cəmiyyəti Bakı şəhərinin Binəqədi rayonunda çoxmənzilli yaşayış binalarının idarə olunması və saxlanılması ilə bağlı fəaliyyət göstərən qurumlardan biridir.

Açıq mənbələrdə MMMC-nin fəaliyyət ünvanı Bakı şəhəri, Binəqədi rayonu, 9-cu mikrorayon, Mir Cəlal küçəsi 143A kimi göstərilir.

Açıq mənbələrdə yayılan məlumatlara görə, cəmiyyətə Eldar Fərhad oğlu Səfərov rəhbərlik edir.

Hüquqi məlumat...

Açıq mənbələrdə “Binəqədi-38” MMMC-nin VÖEN-i 1009734441 kimi göstərilir. Bu məlumatın Dövlət Vergi Xidmətinin mənbələrində yayılıb.

MMMC-nin konkret hüquqi statusu, təsisçiləri, idarəetmə orqanlarının tərkibi və nizamnamə məlumatlarının ayrıca rəsmi reyestr məlumatları əsasında dəqiqləşdirilməsi məqsədəuyğundur.

Rəhbərlik

Rəhbər: Eldar Fərhad oğlu Səfərov.

Onun MMMC rəhbəri kimi fəaliyyət göstərməsi barədə məlumat müxtəlif açıq internet materiallarında yer alır. Rəhbərin vəzifəyə təyin edilməsinin tarixi və səlahiyyət müddəti barədə açıq mənbələrdə kifayət qədər dəqiq məlumat aşkarlanmayıb.

Təəssüf ki, “Binəqədi-38” MMMC-nin təsdiqlənmiş rəsmi telefon nömrəsini müəyyən edə bilmədiyimizdən şirkətin rəhbərliyi ilə əlaqə yarada bilmədik.
Odur ki, şikayət edilən tərəf kimi MMMC-nin rəhbərliyinin də şərhini dinləyib dərc etməyə hazırıq.

Eyni zamanda Binəqədi Rayon İcra Hakimiyyəti, aidiyyəti kommunal qurumlar və zərurət olarsa, Azərbaycan Respublikası İqtisadiyyat Nazirliyi yanında Dövlət Vergi Xidmətindən də rəsmi məlumat almağa çalışacağıq.

Araşdırmamız üçün diqqət çəkən digər məqamlar da üzə çıxdı:

Açıq mənbələrdə “Binəqədi-38” MMMC ilə bağlı müxtəlif şikayət və müraciətlərə rast gəlinir. Bu materialların bir hissəsində MMMC-nin fəaliyyəti, sakinlərlə münasibətlər, mənzil-kommunal xidmətlər və idarəetmə məsələləri ilə bağlı digər şikayət və iddialar səsləndirilir.

Xüsusilə aşağıdakı məsələlərin araşdırılması məqsədəuyğundur:

MMMC-nin hüquqi statusu və fəaliyyətinin qanunauyğunluğu;

MMMC-nin hansı binalara və mənzillərə xidmət göstərməsi;

sakinlərdən toplanan aylıq və digər ödənişlərin məbləği;

toplanan vəsaitlərin hansı işlərə xərclənməsi;

idarəetmə və maliyyə hesabatlarının sakinlərə təqdim edilib-edilməməsi;

MMMC rəhbərinin seçilməsi və ya təyin olunması qaydası;

sakinlərin ümumi yığıncaqlarının keçirilib-keçirilməməsi;

binanın təmiri, lift, istilik, su, kanalizasiya, təmizlik və digər xidmətlərlə bağlı vəziyyət;

sakinlərin yazılı şikayətlərinə MMMC tərəfindən verilən cavablar;

dövlət qurumlarına edilmiş müraciətlər və həmin müraciətlər üzrə verilmiş rəsmi cavablar.
Və s.